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Haidhausen vereint kleinteilige Herbergenreste, dichte Gründerzeitblöcke, sanierte Häuser und spätere Ersatzbauten. Der belastbare Entwurf beginnt daher mit Bauphase, Ist-Zustand und Transportweg.
Nahe dem Wiener Platz entstanden kleinstädtische Herbergen für Beschäftigte der Ziegelmanufakturen; Reste sind an der Kreppe erhalten. Das ab 1870 angelegte Franzosenviertel wurde bis 1900 überwiegend in Neurenaissance und Neubarock bebaut. Seit den 1980er-Jahren kamen Sanierungen und Ersatzbauten auf früheren Industrieflächen hinzu.
Diese Entwicklung liefert keinen Standardgrundriss. Ein kleiner Herbergenrest, ein gründerzeitlicher Block und ein späterer Neubau brauchen verschiedene Prüfwege. Deshalb erfassen wir Adresse, ungefähre Bauphase, Raummaße und sichtbare Umbauten. Erst danach werden Zeile, L-Form oder offene Lösung gezeichnet.
Das Franzosenviertel wurde eng bebaut und war um 1900 besonders dicht besiedelt. Daraus folgt keine sichere Aussage über ein konkretes Treppenhaus. Es macht den Lieferweg aber zu einer frühen Prüffrage: Zugang, Hof, Stufen, Aufzug, Kurven und Wohnungstür werden dokumentiert.
Große Platten, Hochschränke und Wangen erhalten einen plausiblen Transportweg. Ist ein Bauteil zu lang, wird vor Bestellung geteilt oder anders konstruiert. Der Leitfaden zur Lieferung über Hof und Geschoss zeigt, welche Maße und Fotos dafür gebraucht werden.
Für Haidhausen wird ein hoher Anteil an Bausubstanz vor 1914 genannt. Das Alter sagt jedoch nicht, ob Elektrik, Wasser oder Lüftung noch historisch, bereits erneuert oder mehrfach verändert sind. Technische Entscheidungen stützen sich deshalb auf den heutigen Befund und zuständige Fachleute.
Im Entwurf werden Anschlusslage und gewünschte Geräte gegenübergestellt. Eine Verlegung ist eine eigene Aufgabe mit Kosten, Termin und Verantwortung. Bleibt die Versorgung am Bestand, kann ein ruhiges Raster wirtschaftlicher werden. Beide Varianten müssen denselben Stauraum- und Arbeitsflächenbedarf erfüllen, damit der Preisvergleich fair bleibt.
Zuerst wird die Nutzung freigegeben: Wege, Türen, Geräte und Stauraum funktionieren. Danach folgt die Ausstattung mit Front, Platte, Innenleben und eindeutigen Gerätemodellen. Die Fertigungsfreigabe kommt erst nach bestätigtem Aufmaß und geklärtem Lieferweg.
Diese Reihenfolge verhindert, dass eine frühe Perspektive unbemerkt zur Bestellung wird. Änderungen stehen in einem datierten Blatt und werden auf Preis sowie Termin geprüft. Für die Budgetorientierung dienen die drei eigenen Münchner Konfigurationen; sie sind Rechenmodelle, keine Angebote für unbekannte Wohnungen.
Nein. Neben älteren Herbergen und gründerzeitlicher Bebauung gibt es Sanierungen und spätere Ersatzbauten. Die Küche wird nach der konkreten Adresse und dem heutigen Raum geplant.
Vor der Bestellung. Das größte starre Bauteil muss durch Zugang, Treppe oder Aufzug und Wohnungstür passen; nötige Teilungen gehören schon in den Plattenplan.